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一些小区绿化带“被硬化” 包头绿地与车位之争

时间:2011-06-27  来源:  编辑:  浏览:747次
事实上,原有草地被硬化,并非大连新型住宅区家…”但口岸花苑位居民反对说“买房时规划的绿化带现在多半都被硬化了,社区内的小环境肯定会随之改变…争议绿地该不该给车位让路月日上午,记者来到新型物业公司采访,客服部位负责人介绍“经过改造,目前温馨园和逸民园内停车难的问题得到很大缓解…口岸花苑年物业管理公司撤离后,原有的草地大片死掉,在今年的旧小区硬化美化中,小区内部分
一些小区绿化带“被硬化” 包头绿地与车位之争 绿化带"被硬化" 包头一些小区绿地与车位之争
  近年来,随着旧小区改造,包头市一些小区将原有绿化带硬化后变成了停车场,不少市民对此提出质疑。为什么一定要变“绿地”为“车位”?在绿地与车位此消彼长的纷争中,小区的绿地怎样才能得以保存?

  现象:

  小区绿地“被硬化”

  日前,记者在大连新型居住区怡生园看到,10号楼下,工人们正在铺地,11号楼与12号楼之间的南北马路上几名工人正在加宽道路,从仍旧存留的小片草坪上可以依稀看出,这里曾经绿草茵茵。记者随后进入温馨园和逸民园查看,这里改造工作已经基本收尾,楼前昔日的草坪已经被铺上地砖,道路两侧不时有坡道闪出,便于车辆上下。春意园与长熙园中,改造工程仍在进行,间隔不远就可以看到遭到破坏的草坪。

  事实上,原有草地被硬化,并非大连新型住宅区一家。口岸花苑2008年物业管理公司撤离后,原有的草地大片死掉,在今年的旧小区硬化、美化中,小区内部分地方补种乔木,绝大多数地片被硬化,将用做停车位。

  同样的现象也出现在青山区呼得木林大街10号街坊。

  争议:

  绿地该不该给车位让路

  6月17日上午,记者来到新型物业公司采访,客服部一位负责人介绍:“经过改造,目前温馨园和逸民园内停车难的问题得到很大缓解。”

  但逸民园居民李先生告诉记者:“硬化前,每年夏天我们小区内的温度至少比外边低两度,现在,楼前的草坪都被硬化了,小区内的车位是多了,但小区的生态环境怎么来保障?”

  新型物业公司客服部一负责人称:“大连新型住宅区已是10年的旧小区,当时的规划并无多少停车位,近几年小区业主车辆激增,因停车位不足,晚上,大家只能将车停在小区的主干道上,有时路窄得只够一辆小轿车通过,因停车时有纠纷发生。不少业主晚上回来后,只好将车停到草坪上,天长日久,草坪破坏严重。”

  呼得木林大街10号街坊的一位居民则称:“与其让空地裸露,还不如硬化,既好清理,刮风时灰尘也能小些。”

  但口岸花苑一位居民反对说:“买房时规划的绿化带现在多半都被硬化了,社区内的小环境肯定会随之改变。这些行为没有尊重业主的合理诉求。”

  律师:

  绿地改车位有侵权之嫌

  记者在采访中了解到,目前,绿化带改硬化的小区并非都缺停车位。一些人口密度小、人口老龄化的旧小区,停车位并不显少,硬化多半是出于改善环境的考虑,呼得木林大街10号街坊便属于这种情况,群众怨言较少,而像口岸花苑、大连新型这样的物业小区,居民微词较多。

  “我购买该小区的物业时,看重的就是小区的绿化带多,环境好。现在绿化带很多都被硬化了,他们是否侵犯了我们的合法权益?”采访中,口岸花苑的一位业主提出了这样的问题。

  记者就此咨询了内蒙古云浩律师事务所的高文亮律师,高律师说,对于改建、重建建筑物及其附属设施的,根据物业管理条例的相关规定,“应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。”

  原因:

  预估不足后期差钱

  记者在采访中发现,各家物业公司无力或不想再维护绿地的原因各有不同。其中最为重要的理由是草坪养护难度大、资金困难。据了解,记者采访的青山区呼10社区一直没有收取过物业费。口岸花苑小区物业费每平方米0.4元,大连新型住宅区为每平米0.5元,以大连新型居住区为例,这样低标准的收费目前已经难以跟上小区环境维护的需要,而且物业费收取率一直处于较低水平。客服部负责人说:“我们一直都在赔本赚吆喝,每年亏损部分都需用建设部分的收入弥补。”

  与奢侈养草坪相对应的是小区内车位紧张。据了解,到目前为止,我市机动车保有量已经超过40万辆,令人担心的停车危机在诸如大连新型等诸多社区内日渐显现。

  据了解,目前我市执行的车库、车位配比标准,是1988年由建设部、公安部制定的,住宅小区每户平均建筑面积若在100平方米以下,按10%的比例配比;户均面积100平方米以上的,按50%比例配比。

  规划的滞后、开发商的短视,都为小区向绿地“要车位”埋下了伏笔。而这一问题日前正在一些居住密度大的旧小区内发酵。

  破解:

  绿化并非只能种草

  据了解,目前我市草坪多为引进草种,一平方米约20元左右,每年都需要补种。为了维护草坪,夏季、初秋天天需要浇水。而且这种草坪,寿命一般仅两三年。养护、维护成本都极高。

  “我们今后的目标就是轻草地,重乔、灌木,这样更符合包头的实际情况。”大连新型客服部负责人称。

  记者在采访中发现,为了替业主维护好脚下的绿地、保证社区环境,部分物业公司正在积极想办法应对,负责华丽家族物业管理的智慧物业的经验无疑具有示范作用。

  在该小区内,记者看到一种红绿色花叶的圆蓬状植物被整齐地补种于小区多处草坪缺失处,负责该小区物业管理的智慧物业公司负责人赵俊峰介绍,这种草名叫景天种植一平方米约10元左右,特别耐干旱,同时,由于其是宿根植物,第二年会重新发芽。

  另外,耐活的马莲草也被种进了华丽家族的绿化带中。

  不仅是华丽家族,包钢西创房地产公司负责管理的部分小区内也大量引进景天等宿根植物,党工部部长丁立杰对于草坪养护也颇有心得,他说:“群众利益无小事,不能让老百姓生活在无绿的环境中,但也不能脑袋僵化,绿化就只懂得种草坪。”

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