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烟台:老商圈芝罘区规划设计公布

时间:2011-06-05  来源:水母网  编辑:  浏览:786次
规划选址方案显示,本规划用地面积约公顷,其中城市道路绿化面积约公顷,可建设用地面积约公顷,总建筑面积约.万平方米…”孙科长介绍,目前的方案只是选址,具体的建筑设计方案目前还没有出炉,规划方案旦敲定,立即向社会公众进行公布…规划建设包括烟台市科技馆妇女儿童活动中心市级会议中心五星级酒店项内容…笔者获悉,整个儿西大街改造工程分地上道路和地下商城两个部分,“维立体式
烟台:老商圈芝罘区规划设计公布

笔者从烟台市规划局获悉,红旗中路以北、,胜利路以西、南山公园东侧地块规划建设烟台市科技馆、妇女儿童活动中心、市级会议中心、五星级酒店。

    新一轮规划

    显示,作为芝罘区中心城区,今年不仅涉及多个商业项目和旧村改造项目,老商圈新年也将增添更多的文化味儿、科技味儿。

    市区将建妇女儿童活动中心、科技馆

    “一般而言,作为城市的核心区域,芝罘区应具备金融、贸易、服务、商业等多种功能,并配以完善的市政交通与文化基础设施,然而,虽然目前芝罘区高度集中了城市的经济、商业的力量,在科技和文化方面却略显不足。”据规划局建审科科长孙岩松介绍,为方便市民就近活动、学习科技知识,红旗中路以北、胜利路以西、南山公园东侧地块将新建妇女儿童活动中心和市科技馆。

    规划选址方案显示,本规划用地面积约12公顷,其中城市道路绿化面积约2公顷,可建设用地面积约10公顷,总建筑面积约12.5万平方米。规划建设包括烟台市科技馆、妇女儿童活动中心、市级会议中心、五星级酒店四项内容。

    “从文化中心,到新建的妇女儿童活动中心和市科技馆,在芝罘区的‘弹丸之地’能有如此大手笔、大体量的公益设施用地提供,足见市政府对老百姓文化需要的关注。”孙科长介绍,目前的方案只是选址,具体的建筑设计方案目前还没有出炉,规划方案一旦敲定,立即向社会公众进行公布。

    西大街道路将局部展宽

    随着西大街地下商城的推进,具体地上道路啥样?地下商城啥样?市民非常关注。笔者获悉,整个儿西大街改造工程分地上道路和地下商城两个部分,“三维立体式”规划设计,让今后的西大街地上、地下都有逛头。

    西大街地上部分东起海港路,西至青年南路,中间与大海阳路交叉。现状道路宽度为青年路至大海阳路15米,大海阳路至海港路11.5米。道路将交叉口处进行渠化交通处理,局部展宽。

    “西大街上所有的公交站点规划为港湾停车,站点长度可同时停靠两辆公交车,公交站点的选择以不影响两侧用地功能的使用为原则,公交站点及交叉口人行道局部超出道路红线范围。本期规划建设交叉口处顺接现有青年路、大海阳路、海港路路边线。考虑到远期青年路、大海阳路、海港路的拓宽,交叉口处设计了远期拓宽道路边线,以此控制地下商城出入口位置,避免将来的重复建设。”据孙科长介绍,西大街规划车行道宽度为14米,双向四车道。考虑到该地段步行人流多,非机动车少,因此规划将非机动车道与人行道共板。此外,在汽车站北侧附近设置一条右转车专用辅道,车行道宽7米,能有效解决交叉口交通拥堵状况。同时,规划海港路、大海阳路、青年路拓宽道路边线,依此确定地下街出入口位置。

    地下商城设置24小时过街通道

    地下商城啥样的呢?位于青年路与海港路之间正在建设的是地下两层的地下商城。总建筑面积约6万平方米,地下商业街总宽度为17米,其中人行道宽7米,商铺各5米。

    “地下一层功能为商业、地下过街道;地下二层功能为停车、商业以及工程设备用房。能提供450个停车位。”方案显示,规划设有28个防火分区、21个人员出入口以及3个车辆出入口。在振华商厦和慎礼商住区一侧设置2组4部无障碍电梯,此外,还在大海阳路路口设置一处避难走道(兼为过街通道)。

    地下商城如何与地面连接?规划中设置了与振华商厦、大润发北侧广场、三站与东方巴黎以及蓝海国际、弘宝、世界广场等建筑的人员、车辆连通口,并预留与慎礼商住区、汽车站的连通口。

    今后,结合汽车站广场、大海阳路路口、海港路路口、西大街地下商城还设置了三个功能及景观节点。其中,汽车站广场:设置了一个24小时地下过街通道以解决该处人车混行的问题;地下二层设置地下停车场,地面考虑设置市民绿化广场,合理整合现状交通;大海阳路路口:因大海阳路有一处16米宽暗河,此处地下一层截断,用自动扶梯过渡至地下二层,并设置一部直通地面的自动扶梯以及24小时地下过街通道。远期大海阳路轨道交通位于本工程地下二层以下,可与本工程合理衔接;海港路路口:结合五叉路口设置5个人员出入口,其中靠近振华商厦一侧设置自动扶梯,并设置24小时过街通道。

    芝罘区四个旧村将改造

    根据东南哨、芝水旧村改造地块调整方案,东南哨原方案是用地西北角规划为小学,现将小学移至芝水地块,原小学用地调整为12栋住宅楼及沿街商业网点,调整后用地北侧为2栋24层住宅楼,其余均为18层住宅楼,西侧沿街为2层商业网点;同时新增2层地下车库。调整后方案建筑风格与东南哨原有规划建筑风格一致。

    芝水旧村改造地块调整内容为:原方案中的20#、21#楼层数由24层调为32层;在22#、23#、24#住宅楼北侧增加3栋住宅楼,从西向东依次为25#(32f)、26#(32f)、27#(32f)。原方案用地北侧规划路以北地块无规划建筑,现调整为将东南哨地块小学移至此地块,并在小学西侧地块增加5栋住宅楼:南侧由西向东依次为28#(23f)、29#(23f);北侧由西向东依次为30#(32f)、31#(32f)、32#(32f)。

    芝罘区东里、北里村旧村位于黄务,规划用地面积45万多平方米,可建设用地面积39万平方米。规划总建筑面积88万平方米,其中地上建筑面积624247平方米,建筑外装饰材料:沿街商业裙房采用大理石,住宅底部采用浅褐色仿石柔性面砖,主体采用淡黄色仿石柔性面砖。

    碧海大厦下沉广场加盖增加停车位

    该项目位于芝罘区南大街以北、西南河以东,现碧海大厦南侧的下沉广场。规划对南侧下沉广场加盖改造,改造后地上做景观绿化和停车,地下做酒店停车库,地下停车与已建成过街通道相互结合。改造后地下下沉广场面积2364平方米,改造后共增加69个停车位,其中,地上35个、地下34个。

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