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央视主持王小骞起诉讨绿地 与40名业主加入诉讼

时间:2009-11-26  来源:  编辑:  浏览:455次
小区内的南侧有块面积不大的公共区域,中间为个水池,还有两小块绿地…绿地太少,已经影响到房屋的升值…而小区东侧与西坝河相邻,西坝河两侧均有绿化带…小区业主武安告诉记者,不少业主刚刚入住时,还没注意到绿化率的问题,后来当业委会公示测量结果后,所有业主才知道绿化率缩水这么严重…因业主发现小区绿化缩水,年月,小区业委会委托专业测绘机构进行了实地测量,实测报告结果显示该小区绿地面积
央视主持王小骞起诉讨绿地 与40名业主加入诉讼

中国景观网11月26日消息:“社区绿化率50%以上”曾是朝阳区新天第家园小区的一大卖点,但业主入住后却发现绿化远远没有达标。业主陆续对开发商提起诉讼。

记者今天上午获悉,央视经济频道主持人王小骞,与另外40名业主加入到最新一轮诉讼当中,委托律师集体向朝阳法院递交诉讼,向开发商讨要损失。

业主:绿地少 影响房屋升值

上午10时,记者来到新天第小区,小区由两栋相邻的高层塔楼组成,北侧临街,只点缀了几棵小树。

小区内的南侧有一块面积不大的公共区域,中间为一个水池,还有两小块绿地。

而小区东侧与西坝河相邻,西坝河两侧均有绿化带。

小区业主武安告诉记者,不少业主刚刚入住时,还没注意到绿化率的问题,后来当业委会公示测量结果后,所有业主才知道绿化率缩水这么严重。“绿地太少,已经影响到房屋的升值。”武先生还说,小区虽然在二、三环之间,紧邻城铁,但二手房的交易价格每平方米没超过1.5万元。

记者在该小区了解到,王小骞确实是该小区的业主,不过现在并不在该小区居住,她已经把这处房出租。

索赔偿 已有业主赢官司

新天第家园小区位于朝阳区西坝河南路,开发商是北京金泰房地产开发有限责任公司,而王小骞是该小区的一名业主。

据王小骞起诉称,从2000年该项目预售时起,开发商就在销售广告及楼书资料中,反复宣称“社区绿化率50%以上”,而她正是受到该宣传的影响,决定在该小区买房。

2001年7月,王小骞买下该小区一套面积为136平方米的房子,总购房款为99万余元。

因业主发现小区绿化“缩水”,2007年7月,小区业委会委托专业测绘机构进行了实地测量,实测报告结果显示该小区绿地面积830余平方米,绿化率仅为10.37%。

王小骞认为,实际绿化率与开发商销售宣传的允诺相去甚远,对方已构成违约,鉴于小区和周边建设已经定型,开发商已事实上无法再对小区绿地进行改、扩建,因此要求开发商赔偿因绿地缺建给其造成的损失3500元。

昨天,王小骞的代理律师王云志说,最先起诉的杜先生等2位业主已经拿到二中院的终审胜诉判决。

法院终审判决认为,开发商宣传中确有“社区绿化率50%以上”的内容,而且对双方商品房买卖合同的订立及房屋价格确有重大影响。

根据鉴定,小区实际绿化率与开发商允诺的绿化率数值不符,开发商应承担违约责任。

最终,开发商被判赔偿杜先生3000元。

分拨起诉便于法院审理

王律师介绍,第二拨21名业主状告开发商索赔的诉讼案目前已经有了一审判决,业主全部胜诉,但开发商又全部提起上诉。

今天上午,王律师去二中院领取了终审判决,21名业主终审胜诉。

王小骞等41名业主起诉开发商索赔已是第三拨诉讼。

在解释为何没有一并起诉时,王律师解释说,收集和整理业主诉讼资料需要一个过程,所以目前只能在业委会的组织下分批诉讼,假如业主全部提起诉讼,法院审理起来也会比较慢。

针对业主的起诉,开发商金泰公司认为,宣传材料中并不存在夸大和虚假宣传的问题。

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