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欧美特色小镇与我国特色小镇发展现状对比

时间:2019-10-24  来源:中国景观网  编辑:wangxiangyang  浏览:224次
特色小镇已成为当下最炙手可热的风口之一,由于尚处起步阶段、运营模式仍无成功经验可循,擅长标准化复制、高周转的房企,在产业要素的开发和导入及运营思维的转变等方面面临巨大挑战,能否真正在特色小镇领域分得一杯羹、跳出“房地产化”的传统思路还需划一个问号。

特色小镇已成为当下最炙手可热的风口之一,由于尚处起步阶段、运营模式仍无成功经验可循,擅长标准化复制、高周转的房企,在产业要素的开发和导入及运营思维的转变等方面面临巨大挑战,能否真正在特色小镇领域分得一杯羹、跳出“房地产化”的传统思路还需划一个问号。

特色小镇

欧美特色小镇发展现状——6成以上人口聚焦在小镇

19世纪60年代,工业化和城镇化的高速发展导致大城市人口过度集聚、拥堵不堪,但乡村出现空心化,为分流大城市人口,发达国家启动小城镇建设。

经过100多年的发展,发达国家的小镇已经形成规模,目前小镇聚集了这些发达国家六成以上的人口。数据显示,2010年美国的人口居住在5万以下的小城镇;德国80%的人口居住在人口10万以下的小城镇。

欧美的小镇为国家的产业经济作出了极大贡献。作为人口及产业的核心载体,小城镇已成为发达国家城乡均衡发展的重要经济活力点。例如,美国高科技小镇集聚的硅谷人口不到美国的1%但GDP占比却高达4%-5%,纳帕谷综合性乡村休闲文旅小镇集群每年接待国内外游客500万人次,仅旅游经济收益就达6亿美元,提供17000多个工作机会,税收达到亿美元;法国格拉斯小镇每年仅香水业就创造6亿欧元财富……

国内特色小镇迎发展利好——国家政策助力特色小镇建设

中国特色小镇的发展共经历了三个阶段:探索阶段、全面推广阶段、规范化建设阶段。2017年12月,国家发改委等四部委印发了《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》,提出特色小镇建设应立足区位条件、资源禀赋、产业积淀和地域特征,凸显产业文化特色。小镇建设要严控房地产化倾向,严防政府债务风险,严格集约用地,标志特色小镇建设质量逐渐得到重视。

中国特色小镇发展历程

相比欧美等发达国家,我国在特色小镇建设方面起步较晚,但国家政策的支持却更加强劲。无论是《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》还是《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》,都明确提出加快培育具有特色优势的小城镇,带动农业现代化和农民就近城镇化。2016年7月《关于做好2016年特色小镇推荐工作的通知》的下发,又将特色小镇建设提升到国家高度,不同层面的政策优势也相应出台,这些均为特色小镇的发展创造了可遇不可求的发展契机。

仅一年时间,随着全国及各地密集出台特色小镇相关支持政策,房企主导的特色小镇也以燎原之势进行全国布局。还有更多房企也在摩拳擦掌,却大多不得其门而入。

建设小镇不能只追求速度,还要认真思考如何形成自己的特色和风格,否则难言成功。要知道,在英美等发达国家数以万计的小城镇当中,能够成为全球特色小镇范本的也属凤毛麟角。可见,并非所有的小镇都具备成功基因,这为国内一窝蜂的小镇建设潮流敲响警钟。

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