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针对开发商拒绝公积金贷款,多地进行了专项整治

时间:2018-05-02  来源:   编辑:   浏览:141次
在各种购房政策下,放假依然居高不下,针对拒绝公积金贷款的情况,了解到多个城市近期已经出台相关政策,纠正部分房地产开发企业阻挠和拒绝使用住房公积金贷款的行为。

在房价居高不下的今天,使用住房公积金贷款买房成为不少购房者节约成本的首选,然而,此举却屡遭房地产开放商的拒绝和刁难。对此,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门于2017年12月26日发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。业内人士表示,这对使用公积金贷款购房者是政策利好,有利于他们降低购房成本。

然而,对于房地产开发商来说,购房者使用公积金贷款并非是一个“好消息”。安居客房产研究院首席分析师张波近日在接受《证券日报》记者采访时解释,开发商之所以排除购房者使用公积金贷款,主要原因就是回款速度慢。公积金贷款流程复杂、放款周期长,直接拉长了房企回款周期,导致资金周转率下降。因此,追求高周转,规模快速扩张的房企对公积金贷款会产生抵触情绪。另外,公积金贷款属于政策性贷款,不存在“灰色利益关系”。而房企开发过程中往往需要和银行合作,不少银行同意放贷的条件之一就是可以获取到大量优质房贷客户,因而,这也成为开放商拒绝公积金贷款的原因之一。

“全款的请往里走,按揭的别堵门口,公积金的把车挪走。”作为解决职工住房问题的专项资金,住房公积金的低利率是较之商贷而言最为明显的优势。但在买房中,却常常碰壁。

近日在湖北等多地对开发商拒绝公积金贷款进行整治,对顶风拒绝公积金买房的多家知名开发商被通报。

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