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浅谈居住区绿化施工中问题的对策

时间:2016-05-05  来源:  编辑:  浏览:233次
症结词居住区,绿化施工,问题对策.住宅小区绿化建设概述人口流动的晋升与人口增加以及人们生活居住观念的转变,刺激着房地产业的快速发展…这些入住“环境”条件包含途径景观小品小桥流水绿化种植…小区的绿化建设,设计固然是居住区绿化的基本,然而,施工质量和安全却是“重中之重”的“重头戏”…从老中心城区向城市边沿地域延长,大量新建住宅小区拔地而起,由过去的“新村”演化成而今颇具范围的
    摘要:随着城市建设的快速发展,居民对居住环境质量请求的日益进步,居住区绿化质量愈来愈来受到普遍关注。可以说,幻想的居住区绿化设计,只是人们对美妙居住区绿化环境的一个幻想,而科学的绿化施工,才是实现幻想的主要保障。笔者通过多年绿化实践深深觉得,解决居住区绿化施工中可能呈现的问题,保障设计理念的实现,是贯彻以人为本,建设协调社会的主要体现。我以为,抓住施工中的重要问题,及时剖析,加以解决,保证绿化施工质量、进度、安全、设计主题等,很有意义,谨此初探,认为共享。
    症结词:居住区;绿化施工;问题对策
    
    1.住宅小区绿化建设概述
    人口流动的晋升与人口增加以及人们生活、居住观念的转变,刺激着房地产业的快速发展。从老中心城区向城市边沿地域延长,一大量新建住宅小区拔地而起,由过去的“新村”演化成而今颇具范围的居住小区。由于人们理念的改变,由过去只重视“房型”改变成居住“环境”为重要入住条件。这些入住“环境”条件包含:途径、景观小品、小桥流水、绿化种植。
    2.施工中易发生的问题
    目前,上海地域新建小区的绿化率都超过了30﹪甚至到达了60﹪以上,但是,有的小区还存在着“绿而不化”。小区的绿化建设,设计固然是居住区绿化的基本,然而,施工质量和安全却是“重中之重”的“重头戏”。所以其绿化施工的好坏将直接影响全部小区的的形象。
    绿化施工虽然是依照投资方和施工设计图进行操作,但在具体的实行中所遇到的问题却要比设计中遇到的问题来得更多、更庞杂,因为,施工是直接的。基础上会产生以下几个方面的问题:
    2.1设计图上的土层高度与实际施工不符的问题;
    2.2小区水系水景设计上涉及具体施工的一些问题;
    2.3硬质资料涉及铺装施工工艺上的问题;
    2.4.小区生活(运动)区的绿化品种的设计与实际应用相冲突的问题;
    2.5水电管线安装与实际应用产生冲突的问题。。
    对此,笔者在参与圣得恒业花园小区绿化施工中颇有感想。
    3.重要问题浅析及对策
    小区的施工也就是将设计图纸变成环境直观的进程,要实现这一飞跃,就须要有现场管理经验和吃透施工图纸并在现场进行二次创作,把艺术性与自然生态环境有机的联合起来,也就是说,在准确领悟设计理念的前提下,把图纸所表达的意境以及它所存在的某些不足之处通过现场创作的伎俩加以补充、修缮从而变为实际后果。下面笔者就施工中所发生的几个问题进行浅析与处置。
    3.1地形(土层)的处置
    在施工中,地形(土层)的处置非常主要,一旦处置不当就容易呈现绿化带地坪没有起伏排水、排涝不畅等问题。严重的甚至会影响整体景观后果。在圣得恒业小区施工中,依照图纸设计,它的绿化种植地形(土层)存在着偏低的情形,这对于绿化的排水(生长)存在着必定的隐患。依据笔者多年从事绿化施工经验来说,在一般情形下,增高150~200㎜较为合理。因此笔者在在施工进程中,斟酌到承建的工程土方回填土量比拟大,因而在做地形(土层)处置时标高比设计高度高出了200㎜,竣工后就到达了预期的后果,整体后果感到也十分良好。
    3.2水系、水景的技巧处置
    目前,一些新建小区(特殊是一些比拟高级住宅小区)基础上都融入了水系、水景的设计。水系水景设计纳入,发生了流动的水和喷泉的景观使小区动静联合,增添灵气。但是,水系、水景在施工中容易呈现一些技巧问题和管理问题。
    3.2.1水景渗水、漏水的处置
    渗水、漏水在具体施工中最为常见,而渗水、漏水的修补难度较大,因此必需在施工进程中加以解决。为懂得决这一问题,笔者首先,在施工中处置好基本的垫层,以避免基本开裂、沉降,造成渗、漏水;其次,严厉控制钢筋砼应用的标号和防渗参数,一般应用c25s6较为常见,另外还严厉抓好施工中砼的浇捣的质量。经过这几个方面的把关、处置,使渗、漏水问题及时的处置和解决好。这也大大下降了小区投入应用后的物管运转成本。
    3.2.2花岗岩泛碱的问题
    泛碱的问题是水景小品施工中常见的弊病,它既影响了小品的雅观,又增添了清洗换水的成本。为了尽可能的避免施工后一些问题的呈现,采用两个处置方式:一是用花岗岩干挂的方式;二是采用花岗岩云市胶封闭花岗岩缝隙以作控制。斟酌到干挂铁件会因长期浸泡在水中加速糜烂而应用了不锈钢。事后这些办法得到了投资方和设计单位的认可。
    3.3硬质资料的铺装
    在工程实际施工中为了避免水洗石室外施工时容易呈现开裂、空鼓等现象,笔者在施工中把握好砼垫层的处置,并在设置伸缩缝并与水洗石面层的分割线中坚持一致,以避免砼垫层由于热胀冷缩将面层水洗石拉开。同时在水洗石配料上严厉控制白水泥的标号,以及色彩的配方,依据设计合理调配。另外,切实控制好水洗时光和水洗深度,以保证表面层石子的干净度。在地面花岗岩铺装选料上,笔者向甲方、设计单位建议采取毛面花岗岩资料用于室外地面敷设以确保安全。由于工种之间的交叉作业,容易造成因蹂躏引起空鼓现象,为防止这一情形呈现,敷设施工中用黄沙、塑料薄膜等资料进行表层笼罩维护,另外在铺装进程中及时清算花岗岩表面的水泥、油渍以防因干枯而无法清算清洁。
    3.4绿化植物配置与种植问题及的处置
    居住小区内植物配制讲求乔木与灌木的合理搭配,落叶树种与常绿树种比例要适当,骨干树种与基调树种的规格反差要相对较大,以便突出主题(一般情形下为直径20或p300-400)。
    3.4.1住宅小区绿化设计存在(疏忽)的几个问题
    一是建筑物墙脚及角隅的植物配置不尽合理;
    二是绿化带中的窨井设置处置有碍雅观;
    三是各个小区域配置的品种造成分隔凌乱。
    3.4.2对问题的处置和调剂
    一是选用较耐荫且不同规格的乔木或灌木,按内高外低进行搭配种植(重要品种有:四季桂、茶花、茶梅、八角盘、凤尾竹、洒金珊瑚、黄馨、南天竹等)既能软化建筑物又具有层次感,到达景观美感之后果。
    二是对窨井的处置:a.对一些经验收及格便可笼罩的窨井铺设种植土,然后种植灌木或草坪并做好标志,以备将来小区投入应用后有“点”可查;b.对自来水井等必需露出外面的窨井,则依据井的大小,用防腐木制造不同规格的花箱置于井上,然后种植象杜鹃、常春藤、花叶蔓、沿阶草、时花等一些植物,并配以小鹅卵石装点,以自成小景。
    三是设计上在不影响工程成本的前提下作出恰当的修正与调剂。可采取银杏、广玉兰、桂花、中山海利枣(在水系、水景部分种植垂柳)等植物作为区域分割种植物,另外在一些区域小路止境辅以假山以作石景,从而使各个区域既有各自的特点,又坚持了整体的完善性。在圣得恒业小区施工中小区运动室(公共区域)本来的设计是在屋前广场种植雪松,经笔者陈说种植雪松利弊之后,建设方和设计方赞成笔者的提议,后改种了中东海利枣,使得整体后果恢弘刚健有力。
    四是途径行道树:圣得恒业小区依照原设计施工图,小区途径行道树均为香樟,整体后果比拟单调。与建设、设计方磋商后,在不太增添工程成本下,采用小区主干道种植香樟并在两棵香樟之间种植黄杨球;在小区区域支路上种植银杏。经过如此调剂后,后果就显明的浮现出来了。
    3.5水电管线敷设
    这里重要是指绿化养护用的水电。在小区施工设计上往往存在着水电管线敷设不尽合理,特殊是水管的敷设散布不均,在投入应用后造成多的太多,少的处所不够用。在圣得恒业小区施工中也产生了这些情形,经和建设方磋商后,对小区区域绿地用水接头进行了增删,并对行道树每隔20-30m设置一个接水头,而接水头则暗藏在防腐木花箱里以确保雅观。对小区景观照明用电的电箱则集中在安保室内。
    4.停止语
    随着人们生活程度的不断进步,对居住的环境请求也将越来越高,环境的好与坏;绿化率的高与低,将直接关系到小区的居住率,因此,小区绿化的计划、布局发生侧主要作用。然而,从笔者多年从事绿化施工的阅历中可以这样确定的说,合理的计划、布局、设计是基本,但绿化施工却是一个主要的保证环节,因为施工是直接、直观的向人们展现。一个好的施工队伍、施工人员不但要牢牢把握施工质量、安全,而且能够在具体的施工中擅长发明问题、擅长提出处置、解决问题的假想和建议,通过改良后的施工把整体的美景最直接的直观的反应给人们,使小区的入住者融入到绿荫丛丛花香鸟语小桥流水的美妙环境中,纵情地享受美妙环境所带来的愉悦。(作者:上海凯盛园林工程有限公司)

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