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走出商品房绿化建设误区

时间:2016-05-04  来源:  编辑:  浏览:87次
以铺草坪栽花灌木取代绿化为使“黄土不露天”,全国各地大铺草坪,不少商品房开发商,以大铺草坪或栽植五颜六色的地被植物取代绿化,偶而种上乔木树种,也不过是草坪上的装点而已…惨遭“砍头断肢”的老树,虽然经过多年栽植,仍未能“恢复原气”,生势奄奄息,且百病缠身,基本起不到绿化环境的作用…殊不知树冠稠密的高大乔木,不仅是园林艺术的骨骼,更是改良大气环境质量的主角…

1 误区

  改造开放20年来,我国城镇的园林绿化建设,突飞猛进,表示尤为突出的是各地蓬勃发展的商品房开发,带动了大面积的绿化建设。据不完整统计,今年珠江三角洲大小城镇,房地产投资逾千亿元。开发商互相攀比,竞相建造“高尺度”的园林绿地,有的花园造价每平米超千元,比建房子的造价还高,导致不少商品房的绿化“变了味”,陷入华而不实的误区,重要表示在以下5个方面:

  (1)以环境艺术取代绿化

  当前大多数的房地产开发商,未能深入认识居住小区绿化的重要目标,加之为了倾销须要,广泛将绿化的处所变成铺装广场,把大大小小的雕塑、园林建筑、园林小品布满各个角落。这些环境艺术“杰作”无疑给人们供给了“视觉享受”,但无法起到绿色植物所供给的改良居住环境质量的作用。

  (2)以铺草坪、栽花灌木取代绿化

  为使“黄土不露天”,全国各地大铺草坪,不少商品房开发商,以大铺草坪或栽植五颜六色的地被植物取代绿化,偶而种上乔木树种,也不过是草坪上的装点而已。殊不知树冠稠密的高大乔木,不仅是园林艺术的骨骼,更是改良大气环境质量的主角。

  (3)盲目引入外地树种

  个别房地产开发商,为了制作广告效应,引入了一批每株价值数万元的原产热带非洲的“象脚树”。每当西伯利亚寒流横扫岭南时,这些“象脚”冷得“直打发抖”。盲目引入的外地树种由于“水土不服”而逝世亡的现象屡见不鲜,造成了宏大的经济丧失。

  (4)盲目种植大树

  早在5年前,一些房地产开发商,为了妆点门面,不惜代价,翻山过海把海南岛10多米高的大油棕和胸围3~4米的广西大榕树搬回珠江三角洲,为了运输便利,这些大榕树的树冠全体削尽。惨遭“砍头断肢”的老树,虽然经过多年栽植,仍未能“恢复原气”,生势奄奄一息,且百病缠身,基本起不到绿化环境的作用。

  (5)舍得花钱种树,舍不得花钱管理

  大多数房地产开发商,都舍得花钱,由承包商完成绿化工程,并负责颐养1~3个月,以后交物业管理公司管理。但大多数的物业管理公司却不肯花钱保护园林绿化,致使原来整齐雅观的花园绿地,杂草丛生、枝残叶破,甚至病虫害横行,影响了居民的正常生活。

  全国的商品房园林绿化的面积,累加起来是个天文数字,是城镇绿化建设的一个主要的组成部分。辅助房地产开发商走出园林绿化建设的误区,不仅可以减少投资的直接丧失,更主要的是可以进步城镇园林绿化质量,改良居住环境,美化家园,造福子孙,对此,园林绿化工作者更是责无旁贷的。如何使商品房的园林绿化建设走出误区,笔者提出几点不成熟的看法。

2 走出误区

  (1)增强园林绿化对进步人类居住环境质量主要性的科普宣扬,使选购商品房的买家,理解以科学态度辨别商品房环境的绿化建设质量,促使商品房开发商,看重小区绿化建设的科学性;

  (2)愿望建设部弥补公布商品房的绿化建设规范及操作指南,规范绿化设计中乔灌木、多年生草本、草坪以及铺装广场、途径、园林建筑等面积的比例,使绿化设计有章可循;

  (3)增强有关部门的资质审查,保证绿化设计、施工的质量;

  (4)严厉绿化建设的验收制度,堵塞绿化工程验收中的“走过场”及私相授受、蒙混过关的腐朽现象。

  新的世纪里,中国的房地产产业将是公民经济的支柱产业,商品房将如雨后春笋出现神州大地,商品房的绿地,将是全国实现大地园林化的组成部分。本文仅抛砖引玉,以期引起各界关注。

  

  作者简介:梁振强/1937生/男/1961年毕业于北京林学院园林系/工程师/曾加入广州白云山景致区等多项大型项目标绿化设计施工工作,1958年主持创立农业部项目──广州花卉研讨中心,现任顺德碧桂园园林设计总工程师/本会会员、本刊编委。

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