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浅谈工程施工投标技巧

时间:2016-05-03  来源:  编辑:  浏览:88次
投标单位要斟酌投几个标段投哪些标段…投标书的重要内容是工程预算标价和施工组织设计…所谓合理标就是业主依据工程设计预算,制订出工程招标“标底”,投标单位的投标最终报价与业主的标底相比拟,误差在业主限定的合理范畴之内的投标单位,才有资历中标…有力气的承包商尽可能多投标段…
简介:一、标段的选择(购置标书)。二、投标书的编制。三、断定投标最终报价。
    症结字:工程招标工程投标项目管理 

    一、标段的选择(购置标书)
    
    业主招标时,常许可一个承包商同时报投多个标段。投标单位要斟酌投几个标段、投哪些标段。有力气的承包商尽可能多投标段。报投标段数量太少,投标笼罩面小,限制了投标操作机动性,下降中标率;太多了,在限定时光内,标书编制义务重,编标人员精神疏散,影响标书编写质量而下降中标率,同时还加大了购置、编制标书的费用开支。一般报投3~5个标段较为恰当。在选择工程标段地位方面,一是所选标段工程施工内容要与本单位施工强项相吻合;二是要做到标段大小统筹,施工难易统筹,有条件的话,可以到工地现场查看后再做决议;三是要注意避开实力较强的竞争对手。
    
    二、投标书的编制
    
    编制投标书是投标工作的重要内容。一般业主出售标书以后,会很快召开由投标单位加入的标前会并组织现场考核,以解答投标单位对标书及施工现场的疑问。所以,投标单位在购置标书后要抓紧时光认真浏览、重复研讨招标文件,列出须要业主解答的问题清单和须要在工地现场调查懂得的项目清单。工地现场调查的重要内容包含:地貌(植被)地形情形、当地气象水文情形、途径交通状态、就地取材的料源散布、天然资料的开采条件和质量、采购资料的价钱、各种资料的运输距离、电源水源情形、通讯条件、物价花费程度、社会治安状态、综合社会经济情形等。
    
    现场考核后要立即制订编标打算,明白人员分工,使全部编标进程按打算进行,以免造成前松后紧,粗制滥造。投标书的重要内容是工程预算标价和施工组织设计。编制预算要注意以下几个问题:第一,采取的定额要准确,业主没指定的,一般采取同行业国度最新定额;第二,各项预算单价要斟酌施工期间价钱浮动因素;第三,工程量以业主给定的工程量清单为准,即使发明有显明的过错,未经业主书面同意不得自行调剂;第四。其他项目费用准备费、监理费、暂定金等要按招标文件请求列计;第五,预算编制完成后要经他人复核审查,切不可有误。另外还要注意工程预算与施工组织设计相统一,施工计划是预算编制的必要根据、预算反过来又领导调剂施工计划,两者是相互接洽的统一体,不可分别编制。
    
    工程施工组织设计是中标后施工管理的打算部署和监理工程师监视的根据之一,必定要科学合理、切实可行。施工组织设计重要包含:项目经理部人员机构组成、工程施工计划、工地平面安排、工期进度部署、劳力和装备调配、质量保证办法、安全生产办法、后勤供给办法等。工程施工计划是其中的症结,直接影响到预算标价及投标的成败,投标单位要依据现场考核情形,初定几套计划进行测算、比拟。以断定合理、经济的计划。工期部署至少要比业主限定时光提前10天,以取得标书评审中工期提前嘉奖得分。
    
    三、断定投标最终报价
    
    投标最终报价是投标单位以标书编制的预算价(标价)为基本,综合斟酌各种因素后对预算标价进一步修订的报价,可以在标书中列报,也可以以降价函的情势另报。投标单位投标最终报价一般要占全部投标书分值的60%~70%,将对是否中标发生直接影响。所以,必定要依据所做工程预算认真剖析、重复比拟,以使所断定的最终报价最大限度地接近最优报价(得满分的报价),进步中标率。以下依据招标工程报价类型的不同,就如何断定最终报价分辨阐述。
    
    合理标报价
    
    合理标是工程招投标常用的最基础情势,现阶段黄河下游基建工程施工招标大部分采取这种情势。所谓合理标就是业主依据工程设计预算,制订出工程招标“标底”,投标单位的投标最终报价与业主的标底相比拟,误差在业主限定的合理范畴之内的投标单位,才有资历中标。投标单位的投标最终报价与标底的误差在限定的范畴内(一般为-20%~+10%)者,称之为“入围”。断定候选中标单位资历后,业主将组织人员全面评审入围单位的投标书,盘算出投标单位的整体得分。相反投标单位的最终报价不在限定范畴之内者,称之为“飞标”,此类投标单位已无资历中标。合理标的最优报价一般是稍低于业主的标底(-5%~-8%)的报价,可能是一个范畴,也可能是一个断定的数。所以,投标单位要以准确的预算为基本,认真剖析研讨业主标底的可能范畴,盘算出投标最优报价即为投标最终报价。合理标最优报价的简略盘算公式为:
    
    b=a×c×k
    
    其中:b为投标最优报价;a为工程设计预算额;c标底系数,一般取0.90~0.95;k为报价系数,一般取0.92~0.95。
    
    投标单位的最终报价愈接近b值得分愈高。
    
    复合标报价
    
    复合标是合理标的一种特别情势,工程的标底是由业主的标底与各投标单位的投标最终报价加权平均复合而得,并称为“复合标底”。各投标单位的最终报价分辨与业主的标底相比,其误差在业主规定的范畴者(一般为-20%~+10%),称之为“第一次入围”。第一次入围的各投标单位之最终报价的平均值(占30%~40%的权重)与业主标底(占60%~70%的权重)加权平均,从而得出复合标底。而后,第一次入围的各投标单位的最终报价与再复合标底相比,其误差在业主规定的范畴(一般为-15%~+15%)之内者,称之为“第二次人围”。第二次入围的投标单位取得候选中标单位资历,业主将组织人员全面评审这些单位的投标书,盘算出各单位的整体投标得分。无论第一次是否入围,凡第二次没有人围的投标单位,均称之为“飞标”,此类投标单位已无中标资历。所以,在投复合标工程项目时,除要剖析业主的标底外,还要斟酌竞争对手的投标报价,测算出复合标底的大致范畴。复合标工程项目投标最优报价是稍低于或者等于复合标底的报价,最优报价的盘算公式为:
    
    b={a×c×d1+[(r1+r2+…+rn)/n×d2]}×k
    
    其中:b为投标最优报价;a为工程设计预算额;c为业主标底系数,一般取o.92~0.95;dl、d2为权重系数,dl取0.60~0.70,d2取0.40~0.30,d1十d2=1;r1、r2…rn为各投标单位最终报价;n为投标单位个数;k为报价系数,一般取0.95~l。
    
    低价标报价
    
    低价标是工程招标的一种特有情势,即投标最终报价最低的投标单位优先中标。应用国际金融机构贷款投资兴建的工程,多采用这种招标情势,如黄河小浪底工程等。这类项目常常是在国际上公开招标,参与投标的单位都具有较强的实力,竞争比拟剧烈;由于国际金融机构的参与和监视,工程建设管理体制比拟严厉,从招标投标到合同实行,全体建设进程按国际通用的fidic合同条款进行管理。在参与此类工程项目投标时不可为了中标,而盲目压低投标报价,造成中标后赔本施工。投标单位要认真浏览、重复研讨招标文件,充足懂得工程全面情形,优化工程施工组织设计,依据本单位的管理程度,测算出工程施工的成本价(保本价)。低价标的投标最终报价以不低于成本价为原则。
    
    断定投标最终报价除按上述不同报价类型剖析斟酌外,还要注意以下几个方面的问题:—是在同一工程项目投有多个标段时,各标段的最终报价不要在——个尺度程度上,要有必定的阶梯度。也就是说以正常预算为基础点而增降的最终报价,各标段增降幅度要有必定的阶梯差,这样可保证其中一个标段的报价接近最优报价,不会呈现整体“飞标”的现象。这就是前面所讲尽可能多投标段的原因。二是要剖析研讨竞争对手的投标报价,做到知己知彼,这是一项难度较大但很有实际意义的工作,如果能把对手的报价剖析透,既可使自家的报价优于对手,又可避免为了中标而过多压低报价、从而在中标后获得更好的经济效益。亨是在有些情形吃不准时,最终报价以偏低不偏高为原则。总之,测算、断定投标最终报价是一项体系而庞杂的工作,往往有许多因素无法断定,要靠积聚的经验去剖析断定。所以,作为承包商要注意工程投标经验的积聚,以取得工程投标的更大胜利。

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