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浅析如何科学管理建筑工程的各项造价

时间:2016-05-03  来源:  编辑:  浏览:198次
.加快工程建设速度,进步投资的经济效益和社会效益,加速基建工程建设投入产出的良性循环….延伸固定资维修周期,减少维修开支,下降建筑工程建设全寿命费用….增进建筑工程项目建设的成本核算,经济核算和其他经济,技巧管理工作,进步管理程度…项目建设施工的基本请求是实现设计意图,到达国度规定的质量尺度…建筑工程造价管理的原则.科学合理,实事求是的原则…在断定建筑工程造价时,应依照客观实
【摘要】要在保证建筑工程质量前提下,更加科学过细的管理建筑工程的各项造价,进步投资的经济效益和社会效益;建筑工程造价管理的原则是科学合理、实事求是地核定工程造价,对建筑工程的造价实行全面全程有力监视;还要准确处置建筑工程造价与建设工期、项目功效、工程质量、综合费用的关系;各项科学的管理办法和完美监视功效。
    【症结词】建筑工程造价成本科学管理
    
    对于各建筑工程造价管理,是指依照价值规律的请求和建设项目自身的价值特色以及工程建设客观规律的请求,科学、合理地断定项目造价,并从项目标各个环节、各个方面,对造价履行全程控制与监视,以充足应用人力、物力、财力和自然资源,下降工程成本,进步工程投资的经济效益和社会效益。
    
    一、基建工程造价管理的作用,(如果涵盖范畴更广一些包含各种基建工程)
    
    1.合理应用人力、物力、财力和自然资源,缓解建筑工程投资供需抵触。
    2.控制基建工程建设总范围,调节投资构造,防止盲目建没,反复建设。
    3.加快工程建设速度,进步投资的经济效益和社会效益,加速基建工程建设投入产出的良性循环。
    4.延伸固定资维修周期,减少维修开支,下降建筑工程建设全寿命费用。
    5.增进建筑工程项目建设的成本核算,经济核算和其他经济,技巧管理工作,进步管理程度。
    
    二、建筑工程造价管理的原则
    
    1.科学合理,实事求是的原则。在断定建筑工程造价时,应依照客观实际,斟酌动态因素,严厉履行定额及法规,既不能高估冒算,也不能少算漏算。
    2.兼顾统筹原则。在断定建筑工程造价时,既要斟酌下降工程成本,又要把工程造价,工程质量和建设工期三者有机的联合起来,到达进步投资的经济济效益和社会效益的目标。
    
    三、建筑工程造价管理的请求
    
    1.准确处置建筑工程造价和建设工期的关系。缩短建设工期能减少建设期内贷款利息支出,价钱上涨支出和相对固定成本的支出,有利于工程造价的下降;但若超出客观条件许可的限度,不惜工本主观片面地抢进度,则会造成造价的大幅度进步。因此,只有实现工程建设各个阶段之间的最佳联合,按合理工期组织项目建设,才干进步投资效益。
    2.准确处置建筑工程造价与项目功效的关系。工程建设的最终目标,是实现建设项目必要的应用功效。片面寻求功效齐全,势必增大工程造价。但若过火压低工程造价,则项目功效必定满足不了应用请求,反而会造成更大的挥霍。因此,在工程造价管理中,不能单纯斟酌减少项目投资费用,要注意准确处置项目建设造价与应用功效请求的关系,以最低的工程造价实现必要的应用功效。
    3.准确处置建筑工程造价与工程质量的关系。项目建设施工的基本请求是实现设计意图,到达国度规定的质量尺度。盲目强调下降工程施工成本,以次充好,以劣充优,造成工程质量下降,势必影响应用功效,缩短应用寿命,造成更大的挥霍;但若过火进步质量尺度,盲目加大保险系数,也必定会造胜利效挥霍,增添施工成本,进步工程造价。施工阶段的造价控制,必需准确处置好施工成本与工程质量的关系,做到好中求省,既要保证工程质量,又要尽力下降工程造价。
    4.准确处置建筑工程造价和综合费用的关系。建设项目标综合费用,又称建设项目标全寿命费用。它包含工程造价和工程交付应用后经常开支的费用。如果片面压低工程造价,造成工程项目先本性的缺点,将大大增添应用期的保护修理难度和费用开支,势必进步建设项目标综合费用;反之,不切实际的寻求延伸维修周期,减少维修费用,一味强调进步建设尺度,必定增添工程造价。因此,在造价管理中,必需准确处置工程造价与综合费用的关系,尽量采取既能下降工程造价,又可下降建设项目综合费用的全寿命费用最低的最佳投资计划。
    
    四、建筑工程造价管理的内容及办法
    
    1.投资决策阶段工程造价管理的内容及办法。工程在投资决策阶段的造价管理的内容,重要是做好投资造价估算。为此应该采用如下办法:
    (1)要普遍收集,控制相似项目标竣工造假材料,合理选用工程造价指标或投资估算指标,联合拟建项目标特色,性质,认真进行综合剖析研讨,切忌主观臆想,生搬硬套。
    (2)要联合项目建设范围,建设工期,工程性质,技巧请求和建设单位的经济条件,充足斟酌建设期内装备,资料,施工机械和人工的涨价因素。
    (3)要保持实事求是的原则,力求内容全面,估算精确,做到不漏项,重项,不多估,少估,注意恰当留有余地。
    2.设计阶段工程造价管理的内容及办法。建筑工程在设计阶段的造价管理的内容,重要是做好设计概算。为此,应该采取尺度设计来控制设计概算总额。尺度设计,是指按共同性和互换性条件编制,并按规定程序同意的,既经济又优质,又可大批反复应用的建筑,构造和构建等配套的尺度技巧文件和图纸。设计尺度化能较好的贯彻履行国度技巧经济政策,合理应用能源,资源,资料和装备,便于工业化生产。采取尺度化设计,可加快图纸设计进度,缩短设计周期,节俭设计费用;有利于构件尺度化生产,使构件质量可靠,生产速度加快,产品成本下降;可使施工筹备时光缩短,有利于加快施工进度,保证工程质量和下降工程造价。
    
    五、工程造价的监视
    
    建筑工程的造价的监视是建筑工程造价管理的主要职能。建设单位财务,审计等部门要亲密配合,认真履行国度有关工程造价管理的方针,政策和法规,规章,形成完全的工程造价监视系统,健全完美的工程造价管理规章制度,树立明白的工程造价监视义务制,充足施展各自的监视职能,分工负责,综合应用行政监视,法律监视和经济监视的手腕,通过对投资决策,造价估算,概算预算,竣工结算,包干造价,合同造价及中标造价等指标的审查监视;对设计文件,年度打算,建设尺度,施工质量,建设进度等的检查监视;以及对定额指标,费用尺度,资料,装备价钱等的核查监视,强化对基建工程项目造价各环节,各方面的全程监视,以最大限度地应用人力,物力,财力和自然资源,下降工程建设成本,确保建筑工程项目标经济效益和社会效益。
    
    参考文献:
    [1]蔡经.浅析施工项目成本管理[j].施工技巧,2000,(1):31.

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