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营造住区水景 提升住宅品质和开发效益

时间:2016-05-02  来源:  编辑:  浏览:170次
包含前段时光,专家们到我们那儿,也在交换,提了很多专业化的建议,表明我们必定要把水做好,在北方缺水的城市,给每位居住者非常非常好的合适居住的环境…我们有幸在这儿说这个话题,也是因为我们把水景观做成了我们个生态住宅,因为它已经改良了我们的这种微居住环境…恰当的水景结构可以丰盛空间环境,调节吝啬候,增添居住的舒适性…现在领海大家也看出来了,这都是实景,我们不光是给大家展现个非常好的前
    【张世轩】大家好!我们先看一下cd,我随意说两句,因为我感到挺紧张的,为何挺紧张的呢,因为加入这么一个专业性的论坛,在这个专业性的论坛,其实大家讲的是如何把一个水景观和一个生态的社区做的非常到位。然后呢我想各位专家都是以挑剔的眼光,专业的评论来讲一个住宅。

    【张世轩】然后呢,作为这个论坛上唯一的一个案例吧,我生怕成为反面教材,但是当时看到陈总,还有薛主任,他们在点评的这些案例的话,我忽然发明,我们领海的项目,因为首先也是跟大公司一直在合作,所以我们在领海水景观,包含生态环境的营造上,我敢说,现在我特殊有自负,或者说为何论坛选择我们做案例,我感到如果不选我们做案例的话,就再也没有一个更好的例子来阐明这个事。

    【张世轩】所以我想一切的事实,还是想在座的人看一看我们拍的片子,因为专家讲的特殊到位了,从方方面面,我感到这就是我们这个社区怎么去做水,为何要这么做水,为何要联合生活去做水,为何44万平米的用地上要做3.8万平米的大水面,为何我们的水景观要这么处置?方方面面,从现在的展现中也能看到了。

    【张世轩】自己的资源系统,像我们这个项目标话,我们如何把这种水资源作为我们的资源系统,其实我们作为顺驰的开发商,作为一个市场运作的公司,我们在这一块儿是抱着一个非常非常严谨的态度,和一个非常做好的决心。包含前一段时光,专家们到我们那儿,也在交换,提了很多专业化的建议,表明我们必定要把水做好,在北方缺水的城市,给每一位居住者非常非常好的合适居住的环境。现在领海大家也看出来了,这都是实景,我们不光是给大家展现一个非常好的前景,更多的先把环境做出来了,我们要把房子放在环境里了,现在大家也能深切的领会到,我们生活的一个方式。

    【张世轩】因为看到了这些生活的场景,我信任在顺驰领海里能够找到一个跟工作完整不一样的生活,这种生活可能就是大家一直在寻找的。在非常繁忙的生活中寻找一个可以慢下来的理由,在领海的边边沿缘,边边角角,在每一个细节,每一个景观处,八个主题大型的意欲的主题公园,商业街,入水的小码头,石头的沙滩,可以让你有任何一个理由,只要任进入这个社区以后,把所有的工作放在脑后,无论是在商业街喝一杯咖啡,还是散步在沙滩上,甚至你想把所有的休闲时光都放在家里,这些方方面面都已经成为了可能。这个宣扬片,我拍的还是比拟仓促,有很多实景,大家如果有兴致可以到领海好好含一看。我感到有很多新人在我们那儿拍婚纱,他们对风景的这种评价已经是相当高了,我想更多的是大家到现场去看一看这种美景,这是宣扬片,这是我说的一个小片头。

    【张世轩】刚才最早顾会长也说了很多东西,我感到其实这也是有很多对,一个首先是对房产自从831以后市场的走向,其实我感到做顺驰来说,是走在市场前面的公司,更多的是靠市场的操作化才能,博得市场对它的认可。为何说顺驰从短短十年间跃居到今年销售额稳居第一的品牌,这跟花费者给予它的支撑是有关系的。因为我们做住宅的态度就是这样,我信任以后市场化的推动进程中,以后很多像我们这样的开发商会把更好的住宅,每个人选择当中,更多的就是选择一个居住品德比拟高的住宅,因为它要竞争,价钱也是基础上差不多的。

    【张世轩】所以在这种对每一个有想寻求居住品德的人的一个非常好的事情。而且我们现在也在尽力做这样的事情,现在我们在北京市,现在做了三个项目,一个是别墅项目,一个是领海项目,还有一个市中心的项目,顺驰做水有十年,一直在总结做水的项目,做了十年以后,现在在北京市引进了三个项目,可以说基础上这三个项目各有特色,一个是别墅项目,一个是郊区住宅的项目,一个是市内的项目,但他们都是跟水联合的非常紧密,跟景观非常非常的紧密。其实我感到,如果大家有兴致的话,可以去看一看。

    【张世轩】作为领海项目,刚才顾会长也说,它有两个特色,一个是地中海的风情,另外一个是3.8万平米的水面,3.8万平米的水面是什么样的概念呢?一个40多万平米的土地,大家可以想一想这块土地有多大,而这个水面要占它的十分之一,因为这块地中间没有计划途径,所以在中心放了一个水面。

    【张世轩】这是我们的夜景,这是蒙特卡勒商业街,这是钟楼,这是码头,还有我们的小船,这是我们的白石沙滩,这是我们的漫坡的广场,有很多人周末的时候在沙滩上逗天鹅,小孩儿也是。这就是一个特殊简短的,我们拍的联合实景和一些后果的小宣扬片,我感到其实这个东西最重要的是表明我们开发商,尤其像顺驰这样企业的决心,它就是我们做这种水景,其实目标是把这种资源系统引到我们的社区里面,更重要的是引入一种生活。引入一种什么样的生活呢?引入一种有品位的生活,有品德的生活,有非常好人居环境的生活。

    【张世轩】下面就我们领海项目,我有一个小小的演说,我们营造的其实不仅仅是一个水,我们更重要的是营造一种生活,所以我这个标题就是理解海就理解了生活。从我们对水的断定来说,其实北方的话,尤其像北京,它属于北方一个城市,在北方里刚才各位专家也在说,其实它是非常非常缺水的一个城市。而亲水是人的本性,那么我们感到引入水这个元素将会给每一个居住者一个最高最高品德的晋升,这样的话,我们春秋风沙比拟大的季节里,在我们小区微环境里,我们将享受到一个非常非常好的小环境。从历史角度来说的话,这里面讲了一些人对水的这种愿望。从北京,大家知道水的处所,像什刹海,莲花池,玉渊潭,其实都应当接洽到一个宫廷生活,就是官宅这一块儿。这么多年来,北京缺水的生活,其实更多的是享受的是湖,大湖大水,跟水比邻的生活。从目前来说,现在的社会阶段来说,这不应当是官宅所独有的,所以我感到在一个居住区里引进一个水,更是我们每个人的须要。但是从这一块儿能看出来,水是特殊大的奢靡品,近水是每个人的幻想,本来是帝王之梦,现在应当落到平凡百姓人家。

    【张世轩】从各个国度来看,无论是欧洲还是美国,现在很多国度,凡是豪宅都有一个特色,一些最豪的豪宅都跟水有关系,不管是临海,还是自然景观,水都是作为主要的元素,不可或缺的元素作为晋升豪宅的品德。水作为在这个资源系统里面,都是非常主要的,尤其是水,它将会对社区的品德有一个极大的晋升。

    【张世轩】所以从市场剖析来看,我们在大兴,黄村这块地,在一个地域,选择了一个亲水的地域,亲水的楼盘,是对市场的尊敬,客户的尊敬。近年来,有15%的市场楼盘都在做水,但是我感到从做水的角度来说,刚才各位教授也在说,水有水景观,有生态住宅,水景观其实做的一个小水其实很简略,但是真正怎么把水做成一个生态住宅课题非常大。我们有幸在这儿说这个话题,也是因为我们把水景观做成了我们一个生态住宅,因为它已经改良了我们的这种微居住环境。有水将会是北方,尤其是北方,我们生活中一个非常非常值得寻求的一种生活模式,我信任从我们现在也在和专家们一直在沟通这一块儿,因为顺驰做任何事情都是严谨和创新,虽然我们做了十年,有很多胜利的操作模式,但是我们愿望专家还是参与进来,辅助我们把水作为一种非常好的保护,能保护起来的一种非常好的方法,让每个人在居住中,真正享受水的乐趣。居住区,水环境的营造,愿望能发明出一种非常好的模式。很多的专家到我们那儿去,也在探讨这个问题,他们提出很多的建议,我们想我们马上会在现有的基本上增添一些现有的方法和方式,把水保护好。

    【张世轩】古诗曰城有水则秀,居有水增灵,单从本身来看,水不仅表示为一种韵律的美,而且表示为一种灵性的美,借水造宅,把最活泼的因素融入到最生硬的建筑中去,通过水来点拔反应建筑的活泼,不失为一种非常贴近的中国历史、社会、文化与生活的建筑语言。我们把地中海这种建筑符号配合在里面,变成了一种非常好的生活形态,和一种生活的理念。我们的栈道,栈道边上的小码头,包含码头上的桌椅,都是给人营造了一种生活上的感到。恰当的水景结构可以丰盛空间环境,调节吝啬候,增添居住的舒适性。

    【张世轩】今年的市场上,真正认识水景住宅开发商并不多,但是并不是顺驰认识到了,只是我们一直在做,我们愿望我们做的更好,而不是最好。尽管水景住宅受到外界的种种质疑,但是我们信任水景概念是追求同质化竞争的突破口,专业住宅上,我们敢把自己作为一个例子放在这儿,敢让专家挑弊病,我们就有信念把水景住宅做到最好。刚才也在质疑,包含顾会长说,一个湖,一个湖为何以海为名,我感到这其实是一种幻想,我为何做3.8万平米,不是一万平米,五千平米,我感到这是一种幻想,一种什么幻想?一种感到,因为水,我们当时试验了多种计划,最后定在3.87万平米的面积上,我们感到这种标准,这种水的感到是最好的,所以我们以海为名,找到了一种感到。

    【张世轩】全部领海项目占地40.8平方公顷,超过50%的绿化率,有八个世界公园级的主题公园,风情各异,营造了一个健康、阳光、休闲亲水的生态社区,这种社区我们的幻想是生态社区,而不是一个简简略单的水景住宅。这是我们一个后果图,本来做的一个后果图,这是水景住宅的后果图。我们把每一个水,还有我们这种计划,你看我们每一个楼,这种标准,我们做的是一个低密度,大空间的布局,尽量把水的景观引入到每一户的价值,里体现我们这种住宅价值,我们把每一个楼的计划,包含他的这种设计,然后尽量跟水

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