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浅谈居住外环境质量的提高

时间:2016-05-02  来源:  编辑:  浏览:122次
多年以来,对住宅数量片面寻求,味强调住宅的经济性,疏忽住宅本身的实际请求,成果便是住宅建设落伍于现实发展,缺少长远斟酌,反而造成了居住质量的恶化和社会财富的挥霍…在公建绿化乃至小品雕塑方面均要具有高层次的文化特点,通过系列不同文化环境的设计,使人们在教导机构文化休闲购物饮食场合内都觉得有种文雅的文化环境气氛…居住园区建设应与城市公共服务设施体系树立良好的关联,准确把握经营项
    进入21世纪,在实现每户有一套房的小康目的之后,人均居住面积将到达12m2,即“后小康”的程度,户均建筑面积达80m2;继之,每人能有更大的一间房,人均居住面积争夺达15m2的尺度,核心家庭的户均建筑面积将达90m2以上。因此,我国近10年内仍处在以新建住宅为主的增量型发展时代。为此,我们不仅要看重居住面积的扩展,而且更要看重居住环境质量的进步。因为居住环境的质量尺度表示在两个方面:一是数量尺度,即“居者有其屋”,这是居住的本质基本;二是品德尺度,即充足实现居住行动的内涵与外延,寻求舒适与安全、健康、雅观的生活享受,这才是居住的本质目标,也是健康永恒的寻求。多年以来,对住宅数量片面寻求,一味强调住宅的经济性,疏忽住宅本身的实际请求,成果便是住宅建设落伍于现实发展,缺少长远斟酌,反而造成了居住质量的恶化和社会财富的挥霍。

    当前住宅市场正从单纯的数量型需求转向数量与质量并重的需求,群众对住房的需求除了请求持续扩展“生活空间”之外,还请求进步空间质量,即数量与质量并重的需求。居住程度的进步必需以必定量的居住空间为基本,同时又应以居住环境质量的改良为标记,这里的居住环境,即有户内环境,又有户外环境。还包含社会环境,文化环境。因此,我们在加快住宅建设的同时,必需看重住宅质量的进步,以满足国民群众的物资和精力的多方面的须要。下面就进步居住外环境的质量谈以下4点见解:

    1.进步空间环境的质量

    充分和良好的空间环境是搞好一个现代居住区的重要必备条件。在室外应具备有教导、购物、文体运动、医疗、居民来往休闲、老人、儿童的运动场合、残疾人的通道、停车场及市政等设施用地。随着国民生活程度的进步将呈现对基础生活质量的寻求及以对文化的崇尚,家务劳动愈益社会化,人口老龄化和1周5天工作制,使生活闲暇时光增多,健身娱乐成为生活中不可缺乏的部分。居住区的生存空间将大为扩大,快节奏,高效力的现代生活观念将会渗入居住生活的范畴。小汽车拥有量会逐年增添,经济运动会越来越多地呈现在居住区内。因此,居住区应该留些后备公建用地,以满足日益进化的生活及文化设施的请求。

    2.进步生态环境的质量

    生态环境是供人们生活的自然环境。我们以为首先在居住的选址阶段就必须斟酌具有良好的生态环境;具有较好的日照,空气和通风条件,远离释放有害气体的工厂,远离铁路等有强烈噪声源地段。其次在进行生态环境设计的时候,要避免公建噪声对住宅的干扰,居住区必需具有足够的公共绿化用地,在用地绿化时,不是简略的地栽一些树,铺些草地就算完事,而是在绿化设施中,应斟酌到生态绿化和景观绿化联合起来,多栽一些可以释放有益气体或可以减少尘埃的树种,应用吸尘、减尘的作用进步大气透明度。居住区内的交通应采取人车分流的途径体系,防止外部交通过多穿过住区内部,以免废气的排放和尘土飞扬,影响住区内生态环境的质量。

    3.进步文化环境的质量

    居住园区的层次是否文雅决议于该区文化环境的建设。在居住园区的基础功效中,均有不同的文化功效,如居住文化、教导文化、饮食文化,娱乐文化等。在斟酌这些基础功效中,要贯串一条各类文化的红线,使它们在满足具体功效的原则下,都进步到文化的品位。在公建、绿化乃至小品雕塑方面均要具有高层次的文化特点,通过一系列不同文化环境的设计,使人们在教导机构、文化休闲、购物、饮食场合内都觉得有一种文雅的文化环境气氛。从环境的内涵上使人们在心灵深处感受到浓郁的文化气味来陶冶自己的情操。

    4.进步物业管理质量

    近年来,我国居住园区开端看重公共服务方面的建设。现在公共服务中心已成为组成居住园区或小区公共运动中心的重要内容,并集中代表了居住环境的形象特点。居住园区建设应与城市公共服务设施体系树立良好的关联,准确把握经营项目。在商品房开发中应落实居住园区各级服务设施,形成良好的物业管理系统。可以说,公共服务的程度是评价居住园区整体环境的主要方面,也是其他项目得以保持的基本。新世纪的居住生活环境应顺应家务劳动社会化的趋势,塑造一个适应社会行动和物业管理体系,建立全面服务的思维,从各类设施的正常运营、保护等各方面树立接洽,形成完美的物业管理系统。

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