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青岛:楼盘园林景观大战进一步升级

时间:2016-05-02  来源:  编辑:  浏览:66次
面对日益变更的市场,作为楼盘营销的主要手腕之,园林景观也越来越多地成为本土企业营销的亮点…特殊是园林景观方面,看了些好的小区以后,眼界进步了,自然对要购置的楼盘也会有所挑剔…青岛以前的市场更多的是以卖房子为主,但是现在,随着生活质量的进步,人们对居住环境的请求也越来越严厉,社区景观好坏成了人们生活质量进步的个非常主要的体现…如何更好地吸引购房者的目光,景观设计是其中症结环…
第一园林网10月31日新闻:随着时期的发展,调控的进行,楼市“裸盘”时期已经一去不复返,取而代之的是开发商对园林景观的精心打造,如何在园林景观中再晋升成了当前众多开发商斟酌的症结。如今,从乡土宝贵乔木到国外引进的珍稀树种,从简略的园林计划到深层次的精力寻求,园林景观大战正在岛城各大楼盘之间进一步升级。

楼市“裸售时期”停止

说起岛城房地产市场园林景观的变更,应当是从2004年众多外来地产品牌大鳄进入青岛开端,随着他们的进入,青岛房地产市场开端产生了一系列深入的变更,园林景观也在其中。

从当时来看,无论是万科、绿城,还是龙湖,先造景观后建房的做法,以及他们的开发定位、宣扬策略都使全部市场产生改变。面对日益变更的市场,作为楼盘营销的主要手腕之一,园林景观也越来越多地成为本土企业营销的亮点。

“青岛以前的市场更多的是以卖房子为主,但是现在,随着生活质量的进步,人们对居住环境的请求也越来越严厉,社区景观好坏成了人们生活质量进步的一个非常主要的体现。”青岛今鹏翔投资有限公司ceo修方舟以为,“这几年轻岛本土房地产企业关于景观方面的理念和实现才能都有了很大的进步”。

在他看来,随着外来大鳄进入青岛的市场表示,如今购房者的请求也有了不断晋升。特殊是园林景观方面,看了一些好的小区以后,眼界进步了,自然对要购置的楼盘也会有所挑剔。如何更好地吸引购房者的目光,景观设计是其中症结一环。

品牌地产重视景观设计

“从市场反映来看,园林景观已经成为不少购房者关注的主要因素。”不少开发商人士以为,事实上,园林景观的投入,不仅晋升了楼盘档次,而且也成为主要的卖点。

据岛城业内人士介绍,近一两年来,许多开发企业特殊是品牌地产商在园林景观上的投入越来越大,以前每平方米景观破费100元就已经不错了,现在许多园林的投入都已经高达每平方米五六百元,有些高端楼盘甚至破费更高。

海信地产相干负责人告知记者,近年来,团体的地产项目大都集中在沿海一线,为了将沿海一线的建筑景致打造的更为完善,他们在景观高低的力量越来越大,不管是普通商品住宅——海信·凤凰金岸,还是高端物业——海信·天玺等,园林景观是他们打造的项目特点之一。

在刚刚交付应用的海信凤凰金岸,记者发明,同以往社区交付有所不同,除了海信地产团体高出青岛交房尺度的一站式交付之外,全部社区的园林景观已经蔚然成型,成树、灌木、草坪、小桥、流水、凉亭……“我们力图让业主收到房子钥匙的同时,看到一个不须要持续施工的环境。”海信地产相干负责人告知记者。

园林景观向更深层次迈进

随着园林景观在购房者心目中的位置越来越主要,开发商在园林景观上的请求也越来越高,从简略的景观设计到定位奇特的园林寻求,在目前岛城各大楼盘中,随处可见法式园林、地中海园林等各种作风的景观。而日前,海信·天玺禅意园林又首次露相,据懂得,这是国内首家禅意园林景观。

据海信地产相干负责人介绍,中国首家禅意园林落户海信天玺,源自一个偶然的机遇。为了打造一个真正的高端项目园林,他们奔赴各国考核,在新加坡一个高端社区的画册中,看到一个禅意园林的计划设计非常好,辗转几番,终于找到了这个禅意园林的计划设计者——野巨匠。

作为禅意园林的泰斗,为了真正表达出“心坎的禅宗世界”,野巨匠遍访崂山、八大关、老城区、新东部……,耗时三年,由众多著名老工匠采取目前国内稀有的雕刻工艺,融会青岛百年历史底蕴,全国遴选可贵石材、苗木,全手工雕琢打造而成,最终培养今日的天玺禅意园林。

在天玺170000平方米禅意园林中,10余种来自全世界各地的可贵石材,20类珍稀树种,400余棵大乔木,8部禅意雕塑,全国遴选可贵石材,苗木,让全部园林成为一座珍品珍藏馆。为了确保全部景观的质量,除了野巨匠亲自上阵外,全部施工进程都有设计人员跟踪领导。海信地产相干负责人告知记者,天玺园林的一点一滴都经得起考验,因为其中的每一块石头、每一棵树木都是他们重复精心挑选的成果。仅一个景观石墙,便历时一年、全国范畴内选材,在设计师充足剖析每块石头的特色后,由八位崂山石匠历经数月而成。园中的一条碎拼路由拥有几十年经验的崂山石匠手工打凿而成。“有很多景观将成为青岛绝品,因为那些手工打凿的石匠,大都年纪已高,这个项目大都是他们最后的作品,很多手艺也将随之失传。”海信地产相干负责人说。

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