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福建云霄温泉度假村景观

时间:2016-04-18  来源:  编辑:  浏览:219次
云霄县旅游资源丰富,拥有丰厚的历史文化积淀和得天独厚的自然风光…规划策略天授地设曾有古人赞美景色“天授地设,不待人力而巧”,云霄县的海洋温泉也是这样,已经有了大自然提供的绝佳景观资源,不需要多余的人为加工…在东山湾畔新发现的稀缺海水温泉资源,为云霄县发展高端旅游度假项目提了契机…如何以温泉资源为依托,发展休闲度假产,并带动相关温泉疗养特色商业高档体育运动居住等配套设施发展,我

“金汤湾”是一幅构筑在度假资源极致稀缺之上的精神版图,规划占地总面积1500亩,项目一期包括占地超过5万平方米的金汤湾海水温泉度假酒店(含大型海水温泉园区及水疗馆)、地中海风情产权式温泉度假公寓(佩夏公寓)及别墅、超五星级别墅式spa温泉度假精品酒店、顶级温泉spa岛、欧风主题商业镇街及游艇码头等六大产品形态组合而成,是集温泉养生、休闲度假、商务接待、亲子娱乐、水上运动为一体的大型养生度假型项目。立足高品质的市场定位和开发理念,金汤湾将以“海水温泉文化”结合“养生度假生活方式”的核心思想,打造南中国海水温泉养生度假的典范之作。

    

    

    

项目背景

云霄县位于福建省南部沿海,与台湾海峡隔海相望,北连厦门,南接汕头,依山临海,具有得天独厚的区位优势。自古以来就是声名远播的“开漳圣地”,1988年被国务院批准为沿海对外开放的县份之一,海岸线长87公里,浅海滩涂和淡水面积达19.5万亩。

云霄县旅游资源丰富,拥有丰厚的历史文化积淀和得天独厚的自然风光。该县境内有七星山风景、剑石岩、红色之旅——乌山、国家级自熊保护区——红树林、天地会诞生地——高溪观音亭、开漳圣地——将军山、陈政陵园等自然与历史人文风景旅游区。

在东山湾畔新发现的稀缺海水温泉资源,为云霄县发展高端旅游度假项目提了契机。

项目现状

该项目位于福建南部沿海,处于闽粤交界地带和厦门、汕头经济特区之间,国道324穿越全境,同三高速二十分钟即可到达此地,距厦门市1个半小时车程。区内依山傍海、水天相映、环境幽静、白鹭、温泉、红树林,景致丰富而秩序井然,拥有独一无二的高品位原生态环境。

云霄县陈岱金汤湾拥有世界罕见且独特的天然高矿化度海水温泉,泉质属称为:中性台氧气放射能强食盐泉,属医疗级热矿泉水。海水温泉因其稀缺及养生功效显著,被称为“温泉中的极品”。金汤湾海水温泉补水系统丰富,日出水量2000吨以上,出水温度高达65踱。该温泉不仅矿化度高更因其台有珍稀的医疗级氧气放射能,被海内卦温泉专家誉为“温泉贵族”。特别值得一提的是,该温泉地处两条地质断裂带交叉处,出水口相对集中,在“金汤湾”开发用地外几乎很难钻探到其它出水口,金汤湾海水温泉的独占性更赋予了该温泉的珍稀与独特。

该地块东北和东南角都有植被良好的山头;南临大海、堤岸平直,且距离水面较远。地块中部有大面积分布零散的水域,多为鱼塘。西部为大片耕
地,东侧为山体和耕地,有缓坡、背山面水。

规划目标

从被整合到整合,温泉旅游资源对于旅游开发的主体作月越来越大,成为能够带动区域泛旅托经济较为发达的大中型城市产业发展的新动力。特别是依交通便捷,区位优势明显,周边范围汇集较高品位观光、休闲旅游资源的温泉,都可称为泛旅游产业的整合源(会议会展、体育运动、农业观光、博彩娱乐、购物等等,都属于泛旅游产业的范畴)。由此,形成了一大批温泉休闲度假区、温泉小镇、温泉城和温泉城市。

定位布局

edsa orient将该项目定位:为本项目以得天独厚的温泉资源为依托,发展温泉休闲度假,同时带动温泉疗养、特色商业、高档体育运动、居住等配套设施发展,为海上观光游览提供基地。

按功能结构分为六大板块:高档温泉spa区(即金汤湾海水温泉度假酒店)、温泉超五星级酒、店温泉别墅及公寓、温泉主题公园、游艇码头。

在规划布局时,以温泉源头为核心、向外扩散的三层同心半圆。第一层,是处于温泉源头周边的高档温泉spa区;第二层,是以温泉星级酒店、滨水度假别墅、游艇区为主要内容的高端消费区;第三层,是以商业街、温泉主题公园,低密度住宅为主要内容的大众消费区,edsa orient力图通过该项目的规划设计,为云霄县打造一个集温泉疗养、酒店、度假、商业、娱乐、餐饮为—体的多功能综合性度假旅游产业。

规划策略

 (一)天授地设

曾有古人赞美景色“天授地设,不待人力而巧”,云霄县的海洋温泉也是这样;已经有了大自然提供的绝佳景观资源,不需要多余的人为加工。方案大胆摒弃了设置景现轴线和景观节点的传统做法,充分依靠自然景现和场地现状,将规划设计无痕地融入自然环境,最大限度地降低人的行为对旅游区的影响。

edsa 0rient规划过程中尽可能地保护了场地现状。地热温泉是本项目的点睛之处也是设计的重点,于是在温泉源头规划了高档温泉spa区,衍生产品也以此为中心围绕在周边。现有的水体多为零星分散的鱼塘,水系不流通,规划方案在保证水面面积不变的前提下进行了有效地整合和调整。西部耕地地块用地平整,交通优势较好,用于开发温泉度假公寓和商业服务;东部山体有缓坡,背山面水,景观条件佳,用于开发低密度温泉别墅。规划中还充分利月了项目东南和东北角的植被良好的小山头。作为用地内的重要
景观控制要素和景观底景。

 (二)系统开发

edsa orient在规划时认识到开发温泉旅游地必须将旅游地视为一个
系统,与其他旅游资源协调发展,从而形成优势互补、强强联合,综台考察了当地的资源状况后,在地域分工理论的指导下,将温泉旅游资源与东山岛
东山湾观光相结合设计了游艇码头这一项目,使温泉地不仅作为度假休闻
的去处,还成为海上观光的旅游集散中心。这样就形成了一个整体协调的
大旅游区,推动了区域协调发展,实现整台营销,完善了温泉地的开发

(三)动静相宜

把相对静态的温泉养生和动态的游艇码头、主题公园等游乐项目结合起
来,动静结合,养生休闲与游乐体验搭配,能够极大地增强温泉度假村的
整体吸引力并提高综台收益。

 (四)养生居所

由于温泉在健康养生和旅游休闲上的巨大价值,为旅游地产的开发创造了非常突出的优势,能够在地产市场以“养生休闲”的特色形成巨大的竞争力。

edsa orient结合场地情况,设计了滨水温泉别墅、低密度温泉别墅和
温泉度假公寓多品类产品。设计过程中力求在直接使用和间接观感中反映出格调和定位,打造高品质的温泉别墅。

 (五)分期开发

项目首先完成的是海水温泉酒店和温泉度假公寓。旨在通过独有稀缺的海水温泉吸引客源,提高知名度和美誉度,而后才能更好地开发温泉地的商
业、大众娱乐和地产业。

(六)文化传承

云霄县有丰厚的文化历史传承,edsa orient的设计师们力图在开发温泉度假旅游时保护当地的民风民俗和特色文化。场地西侧有一条花岗岩高架水
渠横贯南北,具有很高的历史价值和欣赏价值。设计师不仅保留了水渠,
还结合入口进行设置,成为—个重要的景观元素。过于平直,离水面较远
的沿海堤岸保留着许多当地渔民生活的印迹,通过规划和设计,保留了堤
岸独具的沿海渔民文化,也改善了堤岸的环境,提高了亲术性,形成有收
有放的视线组织。

如何以温泉资源为依托,发展休闲度假产,并带动相关温泉疗养、特色
商业、高档体育运动、居住等配套设施发展,我们通过福建云霄温泉度假
村项目的尝试,总结出了一套可行的方案。

福建云霄温泉度假村在保留独特的人文景观,自然景观的前提下完善旅游度假区的功能规划,采取了对现有人文景观、自然景观加以整台,强调整
体规划,使自然生态与人文景观完美结台。充分利月现有的海港海岛地理
优势让来到度假区休闲度假的每个游客都体会到与大自然是如此亲密的感觉,体味独特的滨海休闲度假风味,品位温泉旅游特色,体味大自然赐予的独特养生气息。

edsa立足于人与自然的和谐,艺术与文化的相容,将生态养生理念融入到规划中,在最大限度地保留原始地形地貌的前提下,营造出一个与自然为一体的高尚温泉养生度假社区。

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