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如何提高屋顶绿化主动性

时间:2016-01-12  来源:园林学习网  编辑:  浏览:92次
笔者调查发现,屋顶绿化推广之所以困难,根结就在于“没人愿意花钱”,动力不足…对新建楼盘进行屋顶绿化,房地产开发商讲经济效益,能不做就不做…绿化在屋顶,入驻写字楼的租户不愿意花钱,而业主没有直接收益也不愿花这个钱…居民楼楼顶是公共空间,做绿化的钱是顶层的住户出,还是各楼层住户平摊?而且,植物通常是分种七分养,后期长时间的系列维护费用往往比建设费用要大得多…因此,笔者认为,推广屋顶绿化,管
如何提高屋顶绿化主动性

在城市环境备受重视的今天,世界各地都在积极寻找各式各样的绿化方式来换取美丽的城市景观,其中屋顶绿化是较为常见的一种方式。屋顶绿化既可以为城市增添绿意,又能够缓解城市热岛效应、降低噪音、吸收空气中的污染物、减少大气飘尘,隔热保温。美国、加拿大、瑞典、日本等国早已立法将屋顶绿化纳入市政建设,比如对于屋顶绿化项目,德国政府给予50%至80%的工程款补贴,还提供无息或低息贷款;日本规定凡是新建建筑物占地面积超过1000平方米,屋顶必须有20%为绿色植物覆盖。如今,日本新建建筑的屋顶绿化率已达到100%,而我国早在几年前就已开展了屋顶绿化推广工作,但效果并不理想。 

笔者调查发现,屋顶绿化推广之所以困难,根结就在于“没人愿意花钱”,动力不足。绿化在屋顶,入驻写字楼的租户不愿意花钱,而业主没有直接收益也不愿花这个钱。对新建楼盘进行屋顶绿化,房地产开发商讲经济效益,能不做就不做。居民楼楼顶是公共空间,做绿化的钱是顶层的住户出,还是各楼层住户平摊?而且,植物通常是三分种七分养,后期长时间的系列维护费用往往比建设费用要大得多。 

因此,笔者认为,推广屋顶绿化,管理机构除需要出台相关制度文件,在验收、审查关卡设置硬性标准外,还需想办法调动各方人员的积极性。如:对原有建筑进行屋顶绿化的,当地政府按照绿化面积予以相关企业或个人适当补贴;允许原有居民楼居民在楼顶种植农业蔬菜;给予开发商更多绿地折算面积,比如新建筑的屋顶绿化,如果覆土厚度达到或超过一定程度,那么屋顶上添绿多少面积,地面就可以少种同样面积的绿化,而且垂直绿化也可适当折算相当比例的附属绿地面积。

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