Feed订阅

曼哈顿CBD

时间:2015-08-22  来源:  浏览:438次
曼哈顿中城是公司总部和专业服务的聚集区…随着城市的发展,曼哈顿西部也兴建了许多办公楼住宅楼展览中心等,且修建了穿过市中心区的地铁…政府主要通过提高建筑密度和降低税收,为开发商营造富有吸引力的规划及经济条件…城市建设几乎完全是由买卖双方按照商业交易在个人之间进行的…中城的形成虽晚于老城,却有后来居上的势头…
曼哈顿CBD

所在国家:中国

纽约曼哈顿CBD主要分布在曼哈顿岛的老城(Downtown)及中城(Midtown),著名街区包括华尔街、百老汇大街、格林威治街和第五大街等,占地约6.1平方公里,各类功能性建筑总面积达2700多万平方米。著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿CBD内。

由于海运需求,在18世纪末曼哈顿老城就形成了最初的银行和保险业,目前已发展成为世界最大的金融中心。在老城长仅1.54公里,面积不足1平方公里的华尔街,集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部,成为世界上就业密度最高的地区。

曼哈顿中城是公司总部和专业服务的聚集区。中城的形成虽晚于老城,却有后来居上的势头。进入20世纪后,许多非赢利的办公机构(如工会、研究部门、专业团体、政府机构等)以及专职事务所(如房地产、广告业、税务部门等)也迅速聚集在周围,原来设在岛南部的保险业及银行也被中城良好的环境吸引而来。同时,商店、服务业等也渐渐汇集,使曼哈顿CBD更加具有吸引力。

随着城市的发展,曼哈顿西部也兴建了许多办公楼、住宅楼、展览中心等,且修建了穿过市中心区的地铁。之后,政府又颁布了曼哈顿南部规划,在岛南端建成了宽阔的环形高速公路、世界贸易中心、1.5万套公寓及办公楼,向这些地区扩展旨在为拥挤的市中心区分担压力,规划机构还特别加强了交通运输网的建设,如把地铁和其它铁路交通的出入口与新建办公机构相连接,同时把人行道和商店设置在地下,并与地铁出入口直接相连。20世纪70年代中期,曼哈顿CBD逐渐成熟,形成今日之状态。

曼哈顿CBD是在原来城市中心基础上完全依据自由市场机制发展起来的,开发强度极高。城市建设几乎完全是由买卖双方按照商业交易在个人之间进行的。

政府主要通过提高建筑密度和降低税收,为开发商营造富有吸引力的规划及经济条件。一般通过减少税收来降低开发商成本、放宽规模及高度限制来提高开发商的利润,政府还负责改进该地区的交通和基础设施,并最终通过规划、税收等政策,以市场手段吸引私人投资的介入,该地区的公私投资比例约为1:20。

编辑:

微信

上一篇:新加坡CBD

最热评论

发布评论

项目对接平台