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如何做好房地产园林设计

时间:2013-06-17  来源:楼盘网  浏览:554次
如何做好房地产园林设计中国景观网月日消息对园林设计来说最重要的是在实践过程中,对景观设计品质的控制。我们做个园林设计通常有粗略的分为两个阶段,两个阶段完后,还有别的细分情况。概念阶段:在这个阶段,地产商或房屋持有者应提出自己的要求,控制好大方向,勿过分追求细节,以免左右设计师的创造力,画虎不成反类犬,细节问题可以在后续阶段解决发展商应先为项目定位,明确客户需求相应的景观
如何做好房地产园林设计

中国景观网6月17日消息:对园林设计来说:最重要的是在实践过程中,对景观设计品质的控制。 

我们做一个园林设计通常有粗略的分为两个阶段,两个阶段完后,还有别的细分情况。

概念阶段:

在这个阶段,地产商或房屋持有者应提出自己的要求,控制好大方向,勿过分追求细节,以免左右设计师的创造力,画虎不成反类犬,细节问题可以在后续阶段解决:

发展商应先为项目定位,明确客户需求、相应的景观造价等,同时在概念方案阶段应确定景观风格,发现规划中的不足和面对的问题并加以解决,设定合理的景观框架,主次分明,繁简得当,并考虑景观的均好性,解决好功能分区和交通流线,尤其注意消防车道要满足规范要求,重点把握人流密集区的景观设计,增加景观的视觉价值,以有效提升销售业绩。

除满足理性要求外,尤其要注意景观的艺术性和美感,增加原创性,激发人们的购买欲望。

方案阶段:

项目公司清楚甲方委托的大致方向之后,开始组织队伍研讨,一般由集团公司分管领导、项目公司负责人、规划设计部、总师办、建筑设计公司、营销公司、物业管理公司、工程部相关人员及景观设计等单位参加。

1、设计方案能否呼应项目总体规划;

2、设计作品是否体现出以人为本的基本原则;

3、综合建筑设计进一步评审景观设计,把握好整体调性;

4、使用功能是否齐全,功能分区、动静分区等是否合理;

5、交通组织是否合理,小区的出入口分级(主次)是否合理;

6、是否最大程度利用自然景观及原生植物;

7、景观设计公司是否已尽可能提供了多方案供比较;

8、绿化率等技术、经济指标能否达到要求;

9、配套设施与建筑关系是否统一,是否与营销承诺、楼书等文件相符;

10、是否方便物业管理和满足安保要求等;

11、另外别墅项目应考虑山体排水和花园分界;

12、泳池、水景设置是否合理等。

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