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浅析屋面工程渗漏防治

时间:2007-11-28  来源:建筑时报  编辑:  浏览:598次
另外由于把关不严,造成某些劣质材料通过各种渠道进入施工现场…防水工程施工前必须有施工方案,并做好技术交底,严格按设计和规范要求施工….突出屋面的烟囱管道上人孔及立墙高低跨水落口女儿墙压顶等细部构造处理不当,造成渗漏隐患…
浅析屋面工程渗漏防治屋面工程渗漏是当前房屋建筑工程中主要的质量通病,严重影响使用功能,用户对此反应强烈。防治屋面工程渗漏问题已成为当务之急。本文主要分析屋面渗漏问题及探讨防治措施。
  
  一、原因分析
   (一)防水材料
  目前防水材料生产厂家较多,产品质量参差不齐,同时新型防水材料品种繁多,有些无国家标准或行业标准,质量难以控制。
  另外由于把关不严,造成某些劣质材料通过各种渠道进入施工现场。
  (二)施工因素
  1.屋面防水工程施工工序的质量控制及管理重视不够,防水工程技术力量薄弱、素质不高,多数防水工未经专业技术培训而上岗,施工不按规范,操作不按规程,达不到标准要求,造成渗漏隐患。
  2.屋面天沟等处泛水坡度达不到设计和规范要求,造成局部积水;屋面保温层含水率达不到规范要求,且不采取排汽措施,造成防水层起鼓、脱皮隐患;屋面找平层厚度、分格缝设置、缝宽及嵌填密封材料达不到设计和规范要求。
  3.突出屋面的烟囱、管道、上人孔及立墙、高低跨、水落口、女儿墙压顶等细部构造处理不当,造成渗漏隐患。
  4.屋面保护层,水泥砂浆、细石混凝土保护层振捣不密实,表面压光不实,分格缝设置不当。
  5.防水工程施工完成后,未采取相应的成品保护措施,下道工序施工遭破坏而造成渗漏,或使用中未进行正常的维护保养,使用寿命缩短而造成渗漏。
  
  二、综合防治措施
  (一)防水材料
  针对目前防水材料的现状,要严把进场材料的质量关,各级工程质量监督站、检测站可实行防水材料使用认证制度,确认一批质量可靠的防水材料在本地推荐使用。对进入施工现场的防水材料,要严格按要求进行抽样检测,杜绝假冒伪劣产品用于工程。
  (二)施工方面
  1.加强屋面防水施工工序的质量控制和管理。防水施工的专业性、技术性较强,必须由防水专业队伍施工。要加强防水工种的培训工作,防水工必须经专业培训,持证上岗。防水工程施工前必须有施工方案,并做好技术交底,严格按设计和规范要求施工。
  2.屋面找平层厚度、坡度要符合要求。水泥砂浆找平层应采用1∶2.5~1∶3(体积比),且水泥标号不低于32.5号。细石混凝土找平层,其强度等级应采用C15。找平层宜留设分格缝。突出屋面的烟囱、管道、上人孔及女儿墙、立墙等与屋面交接处须做成半径为100~150毫米的圆弧角。屋面、天沟等排水坡度要符合要求。穿过屋面的各种管道周边,均应做柔性密封处理,以防根部渗漏。
  3.屋面保温层含水率必须经试验测试,超过要求不得进行防水层铺贴。如采用湿铺法,须设置排汽管,排汽管应设在结构层上,穿过保温层的管壁应打排汽孔。
   4.细部处理。
  (1)无组织排水檐口800毫米范围内卷材应采用满粘法,卷材收头处要固定密封。
  (2)泛水,当墙体为砖墙时,可在砖墙上留凹槽,卷材收头压入槽内固定密封。凹槽距屋面找平层高度不得低于250毫米;上部墙体须做防水处理。当女儿墙较低时,可直接将卷材铺压到墙顶并加做混凝土压顶,压顶尺寸配筋按设计要求。当女儿墙为混凝土时,卷材收头采用金属压条钉压,并用密封材料封固。
  (3)变形缝内应填泡沫塑料或沥青麻丝,上部填放衬垫材料,并用卷材封盖,顶部加扣混凝土盖板或金属盖板。金属盖板应顺水搭接,咬口处理后用锡焊密封,侧面固定牢固。
  (4)水落口可采用6毫米厚铸铁或4毫米厚钢板制成,其内外侧及附件均应除锈并涂刷防锈漆,在结构上固定牢固。
  (5)突出屋面的各种管道周围的找平层应做成半径大于150毫米的圆弧形,管道与找平层间应留凹槽并嵌填密封材料,防水层泛水高度应大于250毫米,收头处加金属箍,并用密封材料封严。
   5.屋面保护层,用水泥砂浆做保护层时,表面应抹平压光,长宽均应每隔1米设宽l0毫米分格缝一道。刚性屋面保护层与女儿墙之间应预留20毫米宽空隙,并嵌填密封材料。水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间设置隔离层应平整,起到完全隔离作用。
  6.维护保养管理。防水工程施工完成后,必须有成品保护措施,以杜绝因下道工序施工的破坏而造成屋面工程渗漏,同时应建立完善的防水工程保修期制度,使用中要经常进行维护保养,以延长屋面工程的使用寿命。
  7.防水工程施工完毕,应在雨后或持续淋水两小时后,对是否有渗漏、积水、排水畅通等情况进行检查,沿沟有可能蓄水的屋面应不小于24小时盛水试验。

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