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风雨61年北大楼繁华落尽

时间:2012-12-30  来源:黑龙江新闻网  编辑:  浏览:731次
当记者来到号楼室,满屋的油烟,原来这里没有烟道,做饭的油烟直接排进室内…修建时是按着年前的用电量设计的,承载负荷比较低,现在家用电器都多了,远远超出承受的负荷,而且墙内的电线老化,所以经常跳闸,电着火都有发生…提及这片老建筑,佳诚物业公司沿江分公司经理李轶愁眉不展…”据了解,砖木结构的住宅楼正常使用是年,现在北大楼已是岁高龄,而且这片住宅%以上均在使用中…
风雨61年北大楼繁华落尽

有人把建筑称作凝固的诗,“当小说和诗歌都沉默的时候,建筑还在唱歌。”可是问题多发、摇摇欲坠的建筑还能唱歌吗?记者近日来到北大楼,北大楼位于龙沙区民意路道南,1951年原一厂建厂时,为支持援建,前苏联专家建设的职工宿舍楼,全部为三层砖木结构的欧式建筑。共计有11栋,经过六十余年的风雨飘摇,一路走来,北大楼现已破败不堪,风光不在,破损的门窗、掉落的脆瓦、残缺不全摇摇欲坠的木制雕花……像是一首首支离破碎的“诗”。

  支离破碎的古建发出呻吟

  走入这片欧式红砖小楼,目入眼帘的景象,如同古建在发出哀嚎的呻吟。外露的各种电线交织在一起像蜘蛛网,精致的木制雕花所剩无几,楼顶仅存的几处令人惴惴不安,楼体整体下沉与地面撕开一道道的裂缝,楼道内墙皮脱落,改建的塑窗、架设的电视接受器与这个老式建筑极不协调。

  当记者来到401号楼303室,满屋的油烟,原来这里没有烟道,做饭的油烟直接排进室内。厨房下水管道腐蚀后堵塞,女主人伊军拿桶将接满的污水,吃力地抬着倒入厕所内。说起这栋楼,伊女士感情颇深:1976年在此出生,当年母亲分的房子,繁华落尽,如今是破败景象。伊女士说,住在这样的房子里让全家人没有安全感。2011年水管冻过,二十多天没喝上水。今年10月4日22时许,邻居家着火,闻到味的时候满屋子是烟。没有燃气管道、楼体不保温,暖气不暖,电取暖……伊军说:“房屋下沉、电线老化,让这里的住户随时都处在危险当中,希望能给予大修,或尽早的让我们这些住户迁出。”

  北大楼401栋1门的孙师傅,1984年住进父亲分的房子。“当时居住楼房的比较少,那正经风光一阵子。”孙师傅说,从2009年开始,房屋的各种问题逐步显现出来。两侧卧室北侧墙壁开始长毛,一侧的墙柜里也开始长黑毛,就连里面存放的衣服上也开始发霉。严重时,墙体“出汗”流水,不得已每年都得搬动两次柜子。“每年都得刷墙,不刷这屋就像个大花脸一样。地沟漏水,滋生蚊子,一年四季与蚊子为伴。经常停水,一天晚上停好几次,自来水管道老化不敢加压,怕管道爆管。”令孙师傅不安的是,他细心观察发现以前楼体距离地面40厘米,可是现在他做的记号处已与地面一平。

  踏入405号楼安大爷家,迎面扑来发霉的气味。80多岁的安大爷告诉记者,去年厨房的窗户上都是蚊子,潮气特别大。厨房的窗户已不能开,一开就散架,地沟全是粪便,有的楼地沟跑水,已经跑到马路上。修建时是按着60年前的用电量设计的,承载负荷比较低,现在家用电器都多了,远远超出承受的负荷,而且墙内的电线老化,所以经常跳闸,电着火都有发生。安大爷叹息着摇着头:“在这里居住还赶不上住平房。”

  物业难为无米之炊

  让“暮年”老楼的基本功能正常运转,物业实在是难当大任。提及这片老建筑,佳诚物业公司沿江分公司经理李轶愁眉不展。“这片老旧小区物业费收缴上是难上加难,物业费执行的是非等级最低的收费标准,0.15元每平方米,总计有800余住户,一年也就能收上来1000多元,是正常缴费的十分之一,不够一个员工的一个月工资。房屋没有维修基金,有些东西不是修修补补就能解决的,楼顶横眉摇摇欲坠,可以进行隔离保护,玻璃坏了我们可以换。顶楼漏水,瓦片严重风化,无法上人,只能是屋顶木框架内填充锯末保温,再封上一层塑料布。管道整体腐烂、错位,墙内电线腐蚀老化,楼顶整体瓦片风化,已不是更换某个零件能解决的。整体老化实在是无从下手,仅2012年先后有两处地沟发生坍塌,没有办法只能将地沟封死。”据了解,砖木结构的住宅楼正常使用是25年,现在北大楼已是60岁高龄,而且这片住宅95%以上均在使用中。

  每年仅换玻璃换塑料布就得投入2000元,今年10月份,为11栋楼做了地沟保温,像集团借款支付的费用……负责管理这边房屋,李经理经常是提心吊胆。倒贴钱维修不算,每天还要派人巡视,看见要掉的木雕花或者瓦片,就怕砸到人。记者与他一同走进这片住宅区,李经理就被居民团团围住。“走廊的玻璃又坏了,楼道的门啥时候给修?电线老化怎么办?……”没钱也得咬牙修。这片“重点保护建筑”整体老化,让物业在维修上实在是力不从心。两处地沟发生坍塌,为了保证维修人员的人身安全,已不敢派人再进地沟维修了。瓦都脆了,无法承重,根本不敢上人,只能在夹层中铺塑料布……处理不完的棘手问题林林总总。

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